С момента постройки здания собрание собственников не проводилось. Накопилось множество актуальных вопросов: 1- по членским взносам; 2 - по текущему ремонту здания, инженерных коммуникаций, прилегающей территории. Управляющая компания ГСК Космос всячески уклоняется от надлежащей эксплуатации общего имущества. Наша задача провести собрание собственников и сформировать дорожную карту для решения насущных вопросов.
Предлагаем провести собрание собственников здания Полесский 14А.
Страница: 1
Сообщений 1 страница 9 из 9
Опрос
Поделиться22017-10-23 11:52:51
Полностью поддерживаю.
Поделиться32017-11-16 17:28:52
- Новичок
- Откуда: ул. маршала Василевского
- Зарегистрирован: 2017-11-16
- Сообщений: 2
- Пол: Мужской
- Возраст: 59 [1964-09-21]
- Последний визит:
2019-05-23 20:57:17 - Номер машиноместа: 6 этаж
А то, что каждый год бывает в январе рядом с Петровским парком - этого разве не достаточно?
Поделиться42017-11-18 23:57:54
День добрый.
Считаю, что вначале нужно сформулировать (и опубликовать в этой теме) а) повестку (т.е. перечень обсуждаемых вопросов) и б) проект(ы) решений, которые хотим принять.
Иначе будет базар без результата.
Поделиться52017-11-19 22:17:09
Андрей153 написал(а):
День добрый.
Считаю, что вначале нужно сформулировать (и опубликовать в этой теме) а) повестку (т.е. перечень обсуждаемых вопросов) и б) проект(ы) решений, которые хотим принять.
Иначе будет базар без результата.
Андрей, спасибо за комментарий.
Основная проблема сейчас в том, что представители ГСК считают возможным не предоставлять вообще никаких документов собственникам гаражей или помещений.
Чтобы понять кто за что в ГСК отвечает пришлось запросить устав в ИФНС, т.к. действующий председатель ГСК выдать устав отказался наотрез. Как собственно и протокол собрания, подтверждающий его полномочия.
Лично у меня перечень вопросов такой:
1. кто конкретно отвечает за состояние инженерных систем здания и кто осуществляет текущие обслуживание и ремонт:
1.1 пожаротушение
1.2 дымоудаление
1.3 водопровод
1.4 электричество
1.5 канализация
1.6 ливневка
1.7 пр.
2. кто конкретно отвечает за состояние здания и кто осуществляет текущее обслуживание и ремонт?
3. кто конкретно отвечает за состояние прилегающей территории и кто осуществляет ее текущее обслуживание и ремонт
4. каков порядок уведомления о проблемах с системами (зданием) и какой порядок устранения проблем?
5. какой порядок предоставления документов (как на системы здания так и по хозяйственной деятельности) собственникам помещений?
6. формула расчета ежемесячных платежей и пени.
7. з/п фонд обслуживающего персонала и их должностные обязанности
8. куда уходят средства от мойки, сервиса, стоянки автомобилей и пр.
9. источник средств для ремонта фасада здания Полесский 14А, выбор подрядчика для выполнения работ, кто будет отвечать за проведение работ
По поводу собрания собственников. ГСК не уполномочен решать ряд вопросов, которые можно решить только на собрании собственников. Скажем капительный ремонт здания и пр.
Поделиться62017-12-07 20:39:02
По слухам в безобразном состоянии коммуникации в старом здании. Их текущим ремонтом НИКТО не занимается.
Вношу предложение.
п.10 Принять решение провести независимую экспертизу состояния всех инженерных систем нового и старого зданий и самих зданий.
Экспертизу должна провести специализированная компания нанятая к примеру мной, как несвязанным с правлением собственником. Экспертиза должна быть проведена за счет ГСК Космос.
п.11 Введение в устав ГСК Космос личной ответственности председателя правления и членов правления за действия или бездействие ведущее к деградации общедолевой собственности здания и территории, а также имущества собственников нежилых помещений.
п.12 В течение 2018 года привести в соответствие, при необходимости восстановить документацию на инженерные системы здания и на само здание.
п.13 Подтверждение квалификации людей ответственных за вышеуказанные системы.
п.14 Отчет ГСК Космос по состоянию инженерных систем здания и самого здания.
Поделиться72018-01-18 13:23:20
Согласен, что необходимо поднимать и рассматривать наболевшие вопросы. Только вот активности большинства членов ГСК не видно ни в плане организации, ни даже в своевременной оплате членских взносов. При таком уровне активности возможны только заочные (опросные) контакты актива стоянки с народом, которые может быть смогут дать хоть какие-то результаты. Или будем по-прежнему, продолжать плыть как "бревно" по течению.
Отредактировано Игорь Яковлевич (2018-01-18 13:23:59)
Поделиться82018-02-04 10:42:45
Игорь Яковлевич написал(а):
Согласен, что необходимо поднимать и рассматривать наболевшие вопросы. Только вот активности большинства членов ГСК не видно ни в плане организации, ни даже в своевременной оплате членских взносов. При таком уровне активности возможны только заочные (опросные) контакты актива стоянки с народом, которые может быть смогут дать хоть какие-то результаты. Или будем по-прежнему, продолжать плыть как "бревно" по течению.
Вы правы, народ инертен и занят насущными проблемами. При этом законодательство меняется быстро и чтобы не попасть в трудную ситуацию надо своевременно отстаивать интересы ГСК в различных ведомствах. На сегодняшний день правление недееспособно. Выражается это в невозможности решить простейшие вопросы. Приходите на собрание, голосуйте за полное обновление правления. Очередное собрание членов ГСК должно было пройти в январе по уставу, однако, перенесено на март в связи с неважным самочувствием действующего председателя. Заместитель председателя судя по всему не имеет полномочий что-то делать самостоятельно.
Поделиться92019-02-11 13:33:48
Mikhail написал(а):
Вы правы, народ инертен и занят насущными проблемами. При этом законодательство меняется быстро и чтобы не попасть в трудную ситуацию надо своевременно отстаивать интересы ГСК в различных ведомствах. На сегодняшний день правление недееспособно. Выражается это в невозможности решить простейшие вопросы. Приходите на собрание, голосуйте за полное обновление правления. Очередное собрание членов ГСК должно было пройти в январе по уставу, однако, перенесено на март в связи с неважным самочувствием действующего председателя. Заместитель председателя судя по всему не имеет полномочий что-то делать самостоятельно.
Прошел год.У нас новый Председатель.Что-то глобально поменялось в лучшую сторону ?
Страница: 1